なぜ一括査定がお得なのか
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アドバイザーがお客様の希望条件に合わせて各社と交渉し、最適なプランをご提案します。
※査定後の契約は任意です。お気軽にご相談ください。
査定額アップ成功事例
多くのお客様が一括査定で売却額アップに成功しています
月々の家賃も周辺相場より20%安く設定でき、資金面の余裕ができました。
「複数の査定を比較できたおかげで、最も条件の良い会社を選べました。」
競争原理が働いて査定額が大幅アップ。住宅ローンの返済に充てることができました。
「一社だけだと気づかなかった査定のポイントを教えてもらえて感謝しています。」
30年の長期リースバック契約で、家賃も相場より15%安く設定していただきました。
「専門家の交渉のおかげで、思っていた以上の好条件で契約できました。」
最新の査定状況
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よくある疑問・不安
個人情報は安全ですか？
お客様の個人情報は厳重に管理し、査定目的以外には使用いたしません。SSL暗号化通信を採用し、情報漏洩防止に最大限の注意を払っております。また、プライバシーポリシーに基づき、適切に取り扱っておりますのでご安心ください。
しつこい営業電話がかかってきませんか？
対応は全て当社専任コンシェルジュが行うので、複数社からの営業電話はありません。お客様の希望に合わせた連絡方法（電話・メール・LINE）をご選択いただけますので、ご安心ください。また、査定後の営業活動に関してもお客様のご意向を最大限尊重いたします。
査定だけでも大丈夫ですか？
もちろん大丈夫です。査定は完全無料で、その後の契約義務は一切ありません。まずは物件の価値を知りたいという方も多くいらっしゃいますので、お気軽にご利用ください。査定結果を確認した後、検討する・しないはお客様の自由です。
どんな会社から査定が来るのですか？
業界大手から地域密着型まで厳選した優良企業のみです。すべての提携企業は財務状況や過去の取引実績、顧客満足度などの厳しい審査基準をクリアした信頼できる会社ばかりです。具体的な審査基準は企業秘密となりますが、お客様に安心してご利用いただける企業のみをご紹介しています。
査定結果はいつ届きますか？
最短で申込当日、標準的には1〜2営業日以内に査定結果が届きます。地域や物件の特性によっては、より詳細な調査が必要な場合もございますが、その場合も専任コンシェルジュから進捗状況をご連絡いたします。
リースバックの条件は自分で決められますか？
はい、希望の家賃や賃貸期間など、リースバックの主要な条件はお客様のご希望をベースに設定できます。専任コンシェルジュがお客様のご要望をしっかりとヒアリングし、それに最も適した提案を各社から引き出します。もちろん最終的な契約内容の決定権はお客様にあります。
リースバックのプロがあなたをサポート
経験豊富な専任コンシェルジュがお客様の状況に合わせた最適なプランをご提案します
査定後もずっと同じ担当者がサポート
申込から契約完了まで、同じ担当者が一貫してサポートするので、何度も同じ説明をする必要がありません。お客様の状況を深く理解した専任コンシェルジュが最適なソリューションを提供します。
業界最高水準の専門知識
不動産取引のプロフェッショナルだからこそ、法律・税務・金融の専門知識を活かし、有利な条件を引き出す交渉力と専門知識でサポートが可能です。
中立的な立場からのアドバイス
お客様の利益を最優先に考え、中立的な立場で最適なリースバック会社をご紹介します。特定の金融機関に偏らない独立系だからこそ実現できるサービスです。
リースバック基礎知識
リースバックとは？
リースバックとは、所有している不動産を売却し、そのまま賃貸として住み続ける仕組みです。資金が必要な方や、住宅ローンの返済が厳しい方、相続税対策を考えている方など、様々なニーズに対応できる不動産活用法です。
具体的には、以下のようなメリットがあります：
- まとまった資金を調達できる
- 住み慣れた家に住み続けられる
- 固定資産税などの所有コストから解放される
- 相続税対策として活用できる
リバースモーゲージとの違い
リースバックとリバースモーゲージは、どちらも住み続けながら資産を活用する方法ですが、以下のような違いがあります：
| リースバック | リバースモーゲージ | |
|---|---|---|
| 所有権 | 買主に移転 | 自分で保有 |
| 資金調達 | 一括で全額受取 | 分割で受取 |
| 維持費用 | 家賃のみ | 固定資産税など全て負担 |
| 契約年数 | 柔軟に設定可能 | 終身または固定期間 |
地域別リースバック相場
リースバックの相場は地域や物件によって大きく異なります。以下は主要地域の参考相場です：
| 地域 | マンション | 一戸建て |
|---|---|---|
| 東京23区 | 60〜80万円/㎡ | 45〜65万円/㎡ |
| 大阪市 | 40〜60万円/㎡ | 30〜50万円/㎡ |
| 名古屋市 | 35〜55万円/㎡ | 25〜45万円/㎡ |
| 福岡市 | 30〜50万円/㎡ | 20〜40万円/㎡ |
※上記は参考値であり、実際の査定額は物件の築年数や状態、立地条件などにより異なります。
物件タイプ別の高値査定のコツ
リースバックで高値査定を得るためのポイントは物件タイプによって異なります：
マンションの場合
- 管理状態の良い物件は評価が高い
- 駅からの距離が近いほど有利
- 共用施設が充実している物件は評価UP
一戸建ての場合
- 定期的なメンテナンスを行っていると高評価
- 耐震性能が高い物件は査定額UP
- 日当たり・風通しの良さも重要なポイント
利用者の声
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